O Guia Prático do Corretor de Imóveis é um daqueles livros que todo profissional do mercado imobiliário deve ter na cabeceira.
De forma bem objetiva, clara e muito interessante, o autor Sylvio de Campos Lindenberg Filho vai te envolvendo, enquanto fala de vários assuntos essenciais para a profissão de corretagem e como o profissional deve proceder, em várias situações, para que tenha sucesso.
Os temas abordados são de suma importância para que o Corretor se qualifique, descubra novas técnicas e domine com profundidade uma das negociações mais importantes - A COMPRA OU VENDA DE UM IMÓVEL. Transação que representa, no Brasil , enorme parcela do PIB nacional.
Outro livro que gostei muito foi O Monge e o Executivo - Uma História sobre a Essência da Liderança, do Autor James C. Hunter.
Confesso que estava resistente a ler esse livro, pois achava que seria mais um título caça-níqueis, mas estava enganado. Recomendo não apenas para as pessoas que estão em cargos de liderança, mas para todos os Patrões, Empregados, Professores, Estudantes, Pais e Mães de família, enfim, todos aqueles que queiram se melhorar enquanto pessoas.
Conta a história de um executivo antes bem sucedido que agora está fracassando, não apenas nos negócios, mas nas suas amizades e na família. Ele resolve então participar de um retiro, em um mosteiro, sobre liderança. Com isso conhece e aprende uma lição essencial para os negócios e para vida através dos ensinamentos de um Monge Beneditino. Daí... é só lendo.
Para quem é apaixonado por "viver viajando" essa É A OPÇÃO.
Tudo que existe de conforto e tecnologia se encontram nesse treiler:
o desejado Vario Mobil 1200 Platinum .
É uma verdadeira CASA SOBRE RODAS
e com a excelente vantagem de poder
levar o seu carro junto com você nas viagens.
SE CANSAR DE DIRIGIR O TREILER, É SÓ PEGAR O CONVERSÍVEL.
Sala de estar íntimo; Sala de jantar; cozinha com armários de cerejeira; piso de granito; Suite master e várias LCD´S com sistema sonoro de home theater espalhados pelos ambientes e vários outros luxos.
Para quem é fã de um camping e tem cerca de R$3.000.000,00 , fica fácil.
Não é só uma compra, é um estilo de vida apreciado por muitos (pouco$) que adoram uma estrada , principalmente nos Estados Unidos. O povo norte americano aprecia e muito esse tipo de veículo para sair com a família. Mas com o Vario Mobil 1200 Platinum qual família não apreciaria ?
Às vezes nos sentimos assim... tentando conseguir um lugar na multidão.
Contratos , Concorrência , Mercado , Empresas, Empregados, Vou Comprar, Vou Vender , Vou contratar , Vou ser demitido, Flutuações da Economia , Flutuações do Humor , Gente te ajudando e Gente te invejando.
Até que paramos ... respiramos ... e seguimos em frente, superando o nosso maior obstáculo , NÓS MESMOS.
As vezes a maior vitória é o caminho que você percorreu para chegar ao seu objetivo.
“ Cercada pela Serra do Curral, que lhe serve de moldura natural e referência histórica, foi planejada e construída para ser a capital política e administrativa do estado mineiro sob influência das idéias do positivismo, num momento de forte apelo da ideologia republicana no país.
De acordo com estimativas de 2009, sua população é de 2.452.617 habitantes, sendo a sexta cidade mais populosa do país. Belo Horizonte já foi indicada pelo Population Crisis Commitee, da ONU, como a metrópole com melhor qualidade de vida na América Latina e a 45ª entre as 100 melhores cidades do mundo.
FOTOS ANTIGAS DE BH
A cidade tem o quarto maior PIB entre os municípios brasileiros, representando 1,38% do total das riquezas produzidas no país. Uma evidência do desenvolvimento da cidade nos últimos tempos é o ranking da revista América Economía, no qual Belo Horizonte aparece como uma das 10 melhores cidades para fazer negócios da AméricaLatina em 2009, segunda do Brasil e à frente de cidades como Rio de Janeiro, Brasília e Curitiba.
A Região Metropolitana de Belo Horizonte, formada por 34 municípios, possui uma população estimada em 5.397.438 habitantes, sendo a terceira maior aglomeração populacional brasileira, sétima da América Latina e 62º maior do mundo.
Belo Horizonte é uma das 12 cidades brasileiras que serão sede dos jogos da Copa do Mundo 2014 “
Se você quiser saber mais sobre BH é só acessar : http://pt.wikipedia.org/wiki/Belo_Horizonte#A_hist.C3.B3ria_recente e descobrir sobre a sua história, Geografia, Demografia, Política, Subdivisões, Economia, Estrutura Urbana, Cultura, Esportes, Pontos Turísticos .... enfim,
TÓQUIO ocupa mais uma vez o primeiro lugar como A Cidade Mais Cara do Mundo.
" A pesquisa é feita pela MERCER importante orgão de pesquisa internacional que mede o custo de vida mundial e envolve 143 cidades em seis continentes e mede o custo comparativo de mais de 200 itens em cada local, incluindo moradia, transporte, alimentação, vestuário, utilidades domésticas e entretenimento. É a mais completa pesquisa de custo de vida no mundo, sendo utilizada para auxiliar empresas multinacionais e governos a determinar os subsídios para as remunerações de seus funcionários expatriados.
Na pesquisa da Mercer, Nova York é usada como a cidade-base para o índice recebendo 100 pontos, sendo todas as cidades comparadas à Nova York e as movimentações das moedas medidas em relação ao dólar americano. Tóquio recebeu 143.7 pontos e é quase três vezes mais cara que Johanesburgo, que tem pontuação de 49.6 no índice. "
Oscar Niemeyer não é apenas um conterrâneo com talento, é um patrimônio nacional e mundial em arquitetura ...
que outra uma vez surpreende à todos com mais um majestoso projeto - O Novo Centro Administrativo de Minas Gerais . Uma verdadeira cidade com mais de 25 mil pessoas circulando por dia na nova sede do Governo.
Com cerca de R$ 948 milhões de investimento, o Governador Aécio Neves e seu Vice Antônio Augusto Anastasia se mostram otimistas com essa nova obra histórica de Minas Gerais. Não só o executivo ganhará em agilidade e redução de custos com a transferência, mas todo o entorno da obra colherá seus benefícios, pois a região já demonstra forte crescimento no mercado imobiliário.
Um lote que era vendido nas proximidades, antes das obras, à R$10.000,00 hoje está em torno de R$ 70.000,00 OU MAIS.
A região Norte da cidade será agraciada com um enorme desenvolvimento sócio-econômico e também com uma enorme obra de arte que está prestes a ser concluída.
Saiba mais sobre o Centro Administrativo assistindo esse vídeo.
O MELHOR APARTAMENTO DO VALE DOS CRISTAIS AINDA DISPONÍVEL.
Local tranquilo, fácil acesso, portaria 24 horas, enorme valorização, vagas para visitante.
Alto nível de acabamento, segurança, monitoramento por câmeras, espaço gourmet, sala de ginástica ; sauna; piscina climatizada com borda infinita enfim, uma estrutura completa de alto luxo.
UM ESPETÁCULO.
Sala bem ampla , mas bem ampla MESMO para 4 ambientes espaçosos com piso em tábua corrida com lareira embutida a gás;Varanda com piso de granito com uma paisagem de cair o queixo.
Olha só a vista da Suíte Master e ainda possui mais 03 Suítes com vista definitiva.
Banho da Suíte todo em granito com dois bojos suspensos, box blindex e banheira de hidromassagem enorme.
Cozinha muito espaçosa com piso e bancadas central, pia e bancada p/ refeições em granito; Dispensa com piso de granito; Adega ; Área de serviço com tanque de 02 bojos em inox e piso de granito; Dependência Completa de Empregada.
- E quanto vale?
- R $ 1 . 6 0 0 .0 0 0 , 0 0
- E vale isso mesmo?
- É só fazer uma visita para comprovar que vale cada centavo investido.
As cores influenciam , ampliam , reduzem , alegram , entristecem , esfriam , esquentam enfim - TRANSFORMAM UM AMBIENTE OU UMA PESSOA.
A escolha da cor é decisiva para se ter éxito ou não em modificar um espaço. Existem vários livros e informações na web muito interessantes que ajudarão na hora de tomar a decisão de QUE COR EU VOU PINTAR MINHA CASA.
Achei esse texto muito bom em um site sobre o SIGNIFICADO DAS CORES NO FENG SHUI
" VERMELHO: é relacionado ao elemento fogo, ao verão. É a cor do sangue e por isso também está relacionado à vida e à força e energia vital máxima. Esta é uma cor Yang e por isso, o ideal é que seja utilizada em ambientes que tenham como objectivo a interação entre pessoas como a sala de estar, a sala de TV, ou mesmo a sala de jantar. Não é recomendado o uso de vermelho: Na casa de banho: Além deste ser um local Yin por natureza, é ligado ao elemento água; Na cozinha: este ambiente já é muito Yang, a colocação da cor vermelha pode causar desequilíbrios; Nos quartos: o objetivo deste local é promover tranqüilidade e repouso, por isso o ideal é o uso de cores suaves.
AMARELO: Apesar do amarelo estar relacionado ao elemento terra, também é uma cor Yang. O amarelo representa a luz do Sol e o brilho do ouro. Seu uso melhora a concentração e a facilidade de comunicação.A cor amarela, assim como a vermelha, deve ser utilizada em ambientes Yang como a sala de TV. Também é necessário evitar seu uso em banheiros e quartos. Já na cozinha o amarelo pode ser utilizado em detalhes ou em uma das paredes.
LARANJA: A cor laranja está situada entre o elemento fogo e o elemento terra, portanto, carrega um pouco das características dos dois elementos. Também é uma cor Yang e segue as recomendações feitas para o uso da cor amarela.A diferença é que o laranja, com o devido cuidado, pode ser aplicado nos quartos, principalmente de adultos e de preferência na parede atrás da cama.
AZUL: A cor azul está relacionada ao elemento água e nos remete a natureza, seja no céu ou no mar. O azul, quando usado de forma regrada, nos proporciona tranquilidade, porém, usado em demasia pode favorecer a introspecção e isolamento.Deve-se usar o azul em ambientes que visem descanso e tranqüilidade, como quartos e sala de meditação.De forma geral, não é recomendado o uso de azul em: Salas de estar, de TV e de jantar: a cor azul é Yin e não propicia ou facilita a comunicação e a interação entre pessoas, por isso não é recomendado o seu uso em ambiente Yang, como os citados; Cozinha: este ambiente é Yang e relacionado ao elemento fogo, assim o uso de azul pode significar a redução do "fogo", ou seja, a diminuição da energia vital do ambiente, da casa e de seus moradores.
PRETO: A cor preta relaciona-se ao elemento água e é o símbolo do máximo Yin. Por isso mesmo, seu uso em paredes não é recomendado para ambientes internos
VERDE: O verde é ligado ao elemento madeira e à primavera. Representam o crescimento, desenvolvimento, natureza e saúde. A cor verde pode ser utilizada com bastante liberdade em todos os ambientes da casa, independente de sua função. Neste caso, deve-se apenas tomar cuidado para colocar tons suaves de verde nos ambientes como quarto e cozinha, podendo nas salas utilizar tons mais brilhantes.É relacionada ao elemento metal e nos remete a pureza, limpeza, e abertura para novas possibilidades e oportunidades, assim como uma tela em branco que espera ser pintada.
BRANCO: A cor branca pode ser utilizada com total liberdade em toda a casa, tanto externamente como nos ambientes internos. Essa é a cor escolhida pela maioria das pessoas tanto para ambientes residenciais como profissionais.O único detalhe que deve ser observado é a procura pela utilização da cor branca sem brilho em ambientes Yin (quarto, banheiro, etc.) e com brilho em ambientes Yang (sala TV, cozinha...). "
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Outra dica muito boa é o vídeo :
Curso de Decoração Casa Claudia Cores na decoração com Antonio Ferreira Jr.
O grande passo é saber qual é a SUA cor preferida. As cores influenciam sim mas a pessoa mais influenciada vai ser você.
Nesse dia quero dar os parabéns a todos os profissionais que se dedicam a realizar um dos maiores sonhos dos Brasileiros, a aquisição de um imóvel , DE UM LAR.
Que tenham nessa festiva data a realização dos seus próprios sonhos, profissionais e pessoais.
PARABÉNS PARA TODOS OS CORRETORES E IMOBILIÁRIAS BRASILEIRAS.
O blog ainda é um piloto ( menos de um mês ) e já me surpreendeu. Sei que que em termos de internet ele está apenas no começo mas cada passo é muito importante pra mim.
Agradeço todos os CLIENTES , AMIGOS E VISITANTES da CHAVE DE CASA e principalmente todos os negócios que foram realizados através dele.
Toda minha infância tive o privilégio de ver e ouvir esses maravilhosos construtores. Uma enorme inspiração da natureza que se mostra mais uma vez sábia e poderosa.
Duas casas inusitadas em Belo Horizonte. Uma delas tem o telhado no chão e a varanda no teto , a outra residência ao lado tem o telhado no lugar da parede.
O detalhe da bicicleta é ótimo.
E não é só coisa de mineiro não , pelo mundo afora as coisas estão de pernas pro ar.
Essas construções fazem parte de um projeto artístico na Alemanha - O Mundo de Cabeça pra Baixo. E tudo no interior da casa fica invertido.
- E dá pra viver ?
- Bem , o ser humano tem uma capacidade de adaptação enorme mas...
no caso do banheiro eu ainda tenho minhas dúvidas.
A Rede Netimóveis é uma rede de empresas com esforços integrados para oferecer aos seus clientes um dos mais completos serviços de captação e venda de imóveis no Brasil.
São várias credenciadas trabalhando em parceria o que facilita e muito a possibilidade de encontrar o imóvel que deseja. Além de possuir profissionais altamente qualificados e grandes conhecedores das regiões em que atuam a Rede Netimóveis dispõe de uma ampla divulgação pela internet e nos principais veículos de comunicação de cada estado.
Hoje ao sair para o almoço do dia dos Pais reparei essa "construção" perto do portão da garagem da nossa casa . Fiquei pensando que as vezes podemos diminuir um pouco nossa correria do dia a dia e olhar ao redor . Refletir as nossas trajetórias, nossas "construções" no decorrer da vida. Lembrar que com um pouco e com ajuda de muitos se constroem grandes obras.
Dedico essa postagem a todos os meus amigos, familiares, clientes e pessoas que de alguma forma nos ajudam a edificar nossa vida. E principalmente ao meu PAI por me ensinar a importância de cada grão de areia.
É MONTAGEM ? Eu já vivi diversas situações , durante as avaliações, como essa da segunda foto. E juro, até piores. Porque não é só a bagunça, mas também o cheiro do local. E não tem nada a ver , repito, nada a ver com condições financeiras.
Mas me diga qual imóvel vende primeiro? Claro que o primeiro. O segundo eu nem enxergo direito o chão do ambiente. Mesmo que o preço dele ( atrativo bem significativo) esteja abaixo do valor de mercado ele não atrai , não desperta o desejo de viver ali. O imóvel pode possuir um espaço interno bem maior que outros do bairro , mais vagas de garagem, melhor localização e vários outros fatores de valorização, mas não possui algo bem simples: NÃO PARECE UM LAR.
Fica aqui mais uma dica, CUIDE DO SEU PATRIMÔNIO. Quando for colocá-lo à venda mantenha a área de circulação interna e externa desimpedida, deixe o ar e a ventilação entrar no ambiente, mesmo que seu posicionamento ofereça poucas condições. Organize melhor a disposição dos móveis. Faça uma limpeza ou simplesmente varra e passe um pano molhado, tenha cuidados especiais com os banheiros, enfim deixe-o pronto para receber uma visita - UM COMPRADOR. Não estou falando de uma reforma enorme ou esconder defeitos, pelo contrário estou falando de mostrar com clareza.
Lembre-se o futuro comprador do seu imóvel seja ele uma casa, apartamento, galpão, fábrica, fazenda... Vai começar ali uma nova história e a primeira impressão é a que fica. Ninguém vai querer começar em um lugar que parece o final.
Cuide bem e valorize seu patrimônio para que os outros façam o mesmo.
Se você não é o Woody Woodpecker (o pica-pau) é melhor não arriscar então.
Muita gente tem receio de imóveis na planta, outros já adoram. Bem, uma das grandes vantagens é o preço mesmo, consegue-se pagar um valor bem mais atraente em relação aos imóveis prontos. Em alguns casos, conforme estiver o andamento da obra, ainda se tem a possibilidade de personalizar o seu imóvel sem onerar muito no valor da aquisição. Também existem vários planos de pagamentos onde o comprador com um pequeno sinal pode adquirir imóveis com valores bem significativos e com a possibilidade de dividir a entrada em várias parcelas no decorrer da obra, contanto que sua renda comporte o preço final , é claro. E na hora da revenda pode se ter lucros bem maiores que outros investimentos no mercado, principalmente se fizer uma boa pesquisa antes da compra. Observe os bairros da sua cidade com maiores possibilidades de crescimento e valorização nos próximos 05 ou 07 anos.
Mas o grande receio é: - E se a construtora quebrar ?
Alguns dirão que é impossível uma empresa tão conceituada e atuante vir a falir. Outros sem chance, isso nunca acontecerá.
Mas não é bem isso que tem acontecido , de uns tempos pra cá grandes empresas e até mesmo instituições financeiras fecharam suas portas sem aviso prévio. O ideal é verificar se a construtora tem alguma notificação no PROCON, com isso evitará problemas posteriores. Faça visitas na obra e converse com os engenheiros, se preferir conheça outros empreendimentos da mesma construtora. Em caso de atraso o comprador tem direitos garantidos por lei de ser ressarcido por eventuais prejuízos e até mesmo ser reembolsado por ter que alugar algum imóvel quando a obra extrapolar o prazo de ser concluída. E procure se informar se a obra tem registro de incorporação que é uma garantia para o comprador de receber exatamente o que foi anunciado. Pra se fazer o registro o cartório de imóveis exige das construtoras uma série de documentos e análises para serem aprovados e liberados o que agrega garantias para o comprador.
